Pronájem novostavby RD velikosti 3+kk [110m2] terasa, zahrada, parkování, lokalita Srubec | ČB

Ve výhradním zastoupení majitele domu nabízíme k pronájmu novostavbu (2024/2025) dřevostavby koncového řadového objektu k bydlení s obytnou částí velikosti 3+kk s prostornou terasou s výhledem do krajiny a venkovním parkovacím stáním a zatravněnou zahradou, umístěného v klidné okrajové části obytné zástavby rodinných domů obce Srubec u Českých Budějovic, České Budějovice.
Dům je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů, vestavěné skříně a vestavěný nábytek.
Celková užitná plocha domu cca [110m²], podlahová plocha cca [74m²] + terasa [31m²]. Zastavěná plocha domu  [97m²], zahrada / zelené zatravněné plochy cca [340m²], zpevněné plochy / parkování u domu cca [40m²]. Celková plocha pozemku [480m²].

Dispozice (1.NP): předsíň/zádveří [5,7m²], prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem [28m²] a přístupem na terasu [31m²], pokoj s přístupem na terasu [12,6m²] a vlastní koupelnou [3,6m²], pokoj s vlastním sociálem [3,6m²], technická místnost [6,4m²] a samostatné WC [1,4m²].

Vybavení objektu: dům je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka vč. zabudovaných spotřebičů (indukční el. varná deska, horkovzdušná pečící trouba), vestavěné skříně v pokojích a technické místnosti, částečně vestavěný nábytek v předsíni.
Orientace oken obytných místností, terasy a zahrady na jih/jihovýchod a jihozápad.
Rodinný dům (byt) je novostavba, dokončeno v roce 2024/2025. podlahy obytných místností masiv(buk), keramická dlažba v předsíni a koupelnách a technické). V koupelnách sprchový kout, koupelna  Přípojka pračky / sušičky je v technické místnosti. V domě jsou osazena plastová / francouzská okna.
Topení ústřední (elektrický kotel ÚT, ohřev TUV elektrickým boilerem), samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) a elektřiny (elektroměr).
V domě je přípojka internetu (Starnet). Energetická náročnost budovy [B].

Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v dosahu (280m)/4minuty.
Parkovací stání na pozemku [cca 20m²] umístěné do ulice (bez oplocení).
Požadavky / preference majitele: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem domu pro maximálně 3 osoby (maximálně 2 dospělí + 1 dítě), nekuřáci, domácí mazlíček po dohodě (preferován je nájemce bez domácích mazlíčků!!). Objekt není vhodný pro spolubydlení či sdílení a objekt nelze podnajmout třetí osobě. Nájem na IČ není možné. Majitel domu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!
Objekt je k dispozici do dohodě (od květen_2026) – je určen ke dlouhodobému pronájmu.

Nájemné: 23.500,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na objekt cca 4.500,-Kč/měs – podle počtu osob).
Bytová Jistina / Kauce: 47.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 25.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 | (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech). | Václava Drábová.
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality ^CB České Budějovice.