Pronájem novostavby RD 5+kk terasa s pergolou, zahrada, kryté parkování, lokalita Roudné | ČB

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu novostavbu (2017/2018) zděného samostatně stojícího patrového rodinného domu velikosti 5+kk s prostornou klimatickou terasou a krytým parkovacím stáním pro 2 auta, terasou a vzrostlou zahradou, umístěného v obytné zástavbě rodinných domů obce Roudné u  Českých Budějovic, České Budějovice.
Dům je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů, vestavěné skříně a vestavěný nábytek.
Celková užitná plocha domu cca [160m²], podlahová plocha cca [143m²] + terasa [30m²]. Zastavěná plocha domu  [90m²], zahrada / zelené zatravněné plochy cca [230m²], zpevněné plochy / parkování u domu cca [30m²]. Celková plocha pozemku [493m²].

V blízkosti domu je možné využít další (nevyhrazená) parkovací místa vedle na veřejném pozemku, včetně bočného vjedu na pozemek.

Dispozice (1.NP): předsíň/zádveří [8,4m²], prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem [32m²] a přístupem na terasu [13m²], pokoj s přístupem na terasu [14,8m²], koupelna + WC [6m²], technická místnost [2,9m²] a samostatné WC [1,5m²]. Schodiště do patra. Dispozice (2.NP):  ložnice [14,7m²], pokoj [11,5m²], ložnice [13,5m²], koupelna [7m²], WC [2m²].

Vybavení objektu: dům je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka vč. zabudovaných spotřebičů, vestavěné skříně v pokojích, částečně vestavěný nábytek.
Orientace oken obytných místností, terasy a zahrady na jih/jihozápad.
Rodinný dům je novostavba, dokončeno v roce 2018. Podlahy vinylové, plovoucí podlaha a keramická dlažba, 2x WC (v přízemí), 1x WC v patře, 1x koupelna se sprchovým koutem v přízemí, v patře koupelna jak s vanou tak i sprchovým koutem. Přípojka pračky / sušičky je v technické místnosti. V domě jsou osazena plastová / francouzská okna (v přízemí včetně předokenních žaluzií).
Topení ústřední (kondenzační kotel ÚT s ohřevem TUV), samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) a elektřiny (elektroměr) a zemního plynu (plynoměr).
V domě je přípojka internetu (Starnet). Energetická náročnost budovy [B].

Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v dosahu (560m)/10minut.
Kryté parkovací stání na pozemku [30m²] umístěné za oplocením – za posuvnou bránou na DO. Na pozemku je dále umístěn sklad zahradního nářadí cca [15m²] včetně zavedené elektriky Další parkování je možné na (nevyhrazených) parkovacích místech v rámci obytné zóny a na bočním vjezdu na pozemek.
Požadavky / preference majitele: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem domu pro maximálně 4 osoby (maximálně 2 dospělí + 2 děti), nekuřáci, domácí mazlíček po dohodě (preferován je nájemce bez domácích mazlíčků). Objekt není vhodný pro spolubydlení či sdílení a objekt nelze podnajmout. Nájem na IČ není možné. Majitel domu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!
Objekt je k dispozici do dohodě (od srpen_2025) – je určen ke dlouhodobému pronájmu.

Nájemné: 32.000,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na objekt cca 6.000,-Kč – 7.000,-kČ/měs – podle počtu osob).
Bytová Jistina / Kauce: 70.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 35.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech).  V době od 4.7.2025 do 20.7.2025 je z důvodu dovolené omezený provoz kanceláře. Pište prosím SMS, WhatsApp nebo na email! Díky 🙂
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.