Prodej zděného bytu 3+1 [88m2] 2x lodžie, OV, ulice J.Š.Baara, České Budějovice

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostorný zděný byt velikosti 3+1 2 dvě lodžie umístěný v bytovém v těsné blízkosti centra (širší centrum) v ulici J.Š.Baara v Českých Budějovicích.

Celková plocha bytu 88m², podlahová plocha bytu [76m²] + lodžie [4,8m²] + lodžie [4,1m²] + sklep [2,7m²].
Byt je v původním stavebně-technickém stavu (odpovídající roku výstavba 1975/1980) bez provedení rekonstrukce či stavebních úprav, vyklizený a připravený k modernizaci. Okna plastová vč. žaluzií. Bytový dům je modernizovaný (zateplený).

Svým umístěným v klidné lokalitě a zároveň v blízkosti centra nabízí obyvatelům dostupnost veškeré vybavenosti (doprava, obchody, školy…)  a to bez výraznějších rušivých vlivů z dopravy (jednosměrná ulice).

Svým novým majitelům byt nabízí prostorný obývací pokoj tvaru „L“, neprůchozí pokoje, lodžii na sever přístupnou z kuchyně a druhou lodžii na jih přístupnou přes francouzské okno z ložnice. Prostor pro zřízení vestavěných skříní v předsíni. Byt je kompletně vyklizený, včetně části podlahových krytin a připravený k modernizaci či rekonstrukci. Současní bytu není kuchyňská linka (demontováno) a část podlahových krytin. V bytě jsou osazena plastová okna včetně žaluzií. Orientace oken bytu (obytných místností) na jih a sever.
Dispozice bytu: obývací pokoj [23,4m²], samostatná ložnice [15,7m²] s lodžií [0,0m²], samostatný pokoj [11,5m²], kuchyně [11,7m²] s lodžií [0,0m²], prostorná předsíň [10,4m²], koupelna [3,0m²] a WC [0,9m²]. K bytu je k dispozici sklep v 1.NP (technické podlaží –  přízemí) domu o výměře cca [2,7m²]. Topení v bytě centrální / ústřední dálkové (radiátory), podružné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr), samostatné měření spotřeby zemní plyn (plynoměr). V bytě je možnost připojení internetu (Starnet) a STA.
Byt je po celou domu ve vlastnictví jednoho majitele (rodiny), který v bytě bydlel (byt nebyl nikdy pronajatý).
Byt je umístěn ve 5.nadzemním podlaží (4.obytné patro) zděného bytového domu s výtahem, bytový dům je průběžně udržovaný. Kolaudace objektu proběhla v roce 1975/1980, v domě resp. vchodě je pouze 24bytových jednotek / 2 byty na patře.
Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [G].
Vlastnictví: bytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) zapsaná v katastru nemovitostí. Na nemovitosti (bytové jednotce) neváznou žádná věcná břemena hypotéka či exekuce, jiná práva třetích osob. Financování koupě lze řešit hypotékou čí úvěrem banky.
Platby spojené s užíváním bytu (celkem ± 0.000,-Kč/měs. včetně elektriky.

Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v dosahu, základní škola, školka, obchody, služby, banka v blízkosti. Parkování na parkovišti podél domu / v blízkosti poblíž domu – parkovací zóna.

Byt je k dispozici po dohodě ihned.

Aktuální cena: 6.180.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech).  V době od 4.7.2025 do 20.7.2025 je z důvodu dovolené omezený provoz kanceláře. Pište prosím SMS, WhatsApp nebo na email! Díky 🙂
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.