Pronájem novostavby RD 4+kk dvoj-garáž, terasa, zahrada, lokalita Staré Hodějovice

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu novostavbu (2016/2017) zděného přízemního samostatně stojícího rodinného domu velikosti 4+kk s dvoj-garáží, terasou a zahradou, umístěného v obytné zástavbě rodinných domů obce České Budějovice, městská část Nové Hodějovice.
Dům je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů, vestavěné skříně a vestavěný nábytek, jídelní stůl.
Celková užitná plocha domu cca [200m²], podlahová plocha cca [172m²] + terasa [31m²]. Zastavěná plocha domu cca [229m²], zahrada cca [460m²], zpevněné plochy / parkování před domem a v okolí domu cca [50m²], oplocená předzahrádka cca [165m²]. Celková plocha pozemku [965m²].

K domu jsou k dispozici vlastní (vyhrazená) parkovací místa na pozemku před domem / před dvojgaráží a další parkovací místa na veřejném pozemku – parkovací místa.

Dispozičně je objekt členěn na 2 samostatná křídla, která ve střední části spojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Dispozice (1.NP): střední křídlo __ předsíň/zádveří [7m²], prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem [53m²] a přístupem na terasu [31m²], levé křídlo __pokoj s přístupem na terasu [13,3m²], pokoj s přístupem na terasu [13,3m²], šatna / pracovna [5,1m²], koupelna + WC [5,1m²]. pravé křídlo __ložnice / pokoj s přístupem na terasu [12,5m²], šatna [6,2m²], koupelna + WC [5,6m²]. Dvojgaráž [34m²] je přístupná přes technickou místnost a předsíň do obytné části. 1x samostatné WC v předsíni [2,4m²]

Vybavení objektu: dům je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka vč. zabudovaných spotřebičů, vestavěné skříně v pokojích a v šatně, částečně vestavěný nábytek a regály. Ostatní vybavení na fotkách je možné ponechat v domě po dohodě  / resp. z části bude k dispozici po dohodě. V objektu je vnitřní krb, terasa je pak částečně krytá. Na pozemku jsou dřevěné hrací prvky.
Orientace oken obytných místností, terasy a zahrady na jih/jihozápad.
Rodinný dům je novostavba, dokončeno v roce 2017. Podlahy vinylové, plovoucí podlaha a keramická dlažba, 2x WC (v každém křídle), 1x samostatné WC, v koupelnách jak vana tak i sprchový kout. Přípojka pračky je v technické místnosti. V domě plastová / fransouzská okna včetně předokenních žaluzií, v obývacím pokoji instalován vnitřní krb / obezděná krbová vložka.
Topení ústřední (kondenzační kotel ÚT s ohřevem TUV), samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) a elektřiny (elektroměr) a zemního plynu (plynoměr).
V domě je přípojka internetu (Starnet). Energetická náročnost budovy [B].

Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v dosahu (650m)/10minut.
Parkování je možné v dvojgaráži a na parkovacích místech pod domem. Další (nevyhrazená) veřejná parkovací místa těsně jsou přímo před domem v rámci obytné zóny.
Požadavky / preference majitele: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem domu pro maximálně 4 osoby (maximálně 2 dospělí + 2 děti), nekuřáci, domácí mazlíček po dohodě. Objekt není vhodný pro spolubydlení či sdílení a objekt nelze podnajmout. Nájem na IČ není možné. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!
Objekt je k dispozici do dohodě (od srpen_2025) – je určen ke dlouhodobému pronájmu.

Nájemné: 32.000,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 7.000,-Kč – 8.000,-kČ/měs – podle počtu osob).
Bytová Jistina / Kauce: 70.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 35.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.