test

Prodej novostavby (2006) koncového řRD [125m2] se zahradou, 2x parking, České Vrbné

intro-image

photo photo photo photo photo photo
photo photo photo photo photo photo
photo photo photo photo photo photo
photo photo photo photo photo photo
photo

Typ: Prodej
Cena: 9.970.000,-Kč
Lokalita: České Vrbné, České Budějovice

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme je koupi koncový řadový rodinný dům situovaný v uzavřené lokalitě komunitního bydlení v městské části České Vrbné v Českých Budějovicích. Objekt je stavebně oddělná koncová část troj-domu, výstavba / kolaudace v roce 2006 která nebyla dosud obydlena, zděná konstrukce, objekt není podsklepený a má dvě nadzemní obytná podlaží. Umístění domu v klidné lokalitě -uzavřený oplocený soubor 10ti rodinných domů s vlastní příjezdovou komunikací.

Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidné bezpečné zástavbě v rámci Českých Budějovic a nechtějí řešit neustálé projíždění skrz ucpané město směr Písek / Praha.

Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP): zádveří a chodba [4,00m2], obývací pokoj včetně schodiště [31,70m2] s přímým vstupem na zahradu, kuchyně s jídelnou [17m2], šatna [2m2], WC [2,50m2] technická místnost / komora [5,50m2], komora pod schody [1,90m2]. Podlahová plocha podlaží [65m2]. Do patra pak vede z obývacího pokoje interiérové schodiště s dřevěným obkladem.
Patro (2.NP): hala se schodištěm [5,40m2], ložnice [12,70m2] s přístupem na terasu [9,10m2], dětský pokoj [12,60m2], dětský pokoj [12m2], koupelna s vanou i WC [7,40m2] a samostatné WC [1,40m2]. Podlahová plocha podlaží [52m2] + terasa [9,10m2]

Inženýrské sítě: přípojka obecní vodovod, přípojka obecní kanalizace, přípojka zemní plyn, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední plynové topení.
Energetická náročnost budovy – [G] (aktuální hodnota bude doložena v rámci nově zpracovaného energetického auditu).
Bilance ploch:
Zastavěná plocha celkem [83m2], nezastavěné plochy [87m2], pozemky (podle KN) celkem [170m2]. Stavba je umístěna na pozemcích obdélníkového tvaru o rozměru cca 7,3m x 23,5m o celkové výměře [170m2] včetně zastavěné plochy. Zahrada (nezastavěné pozemky) za domem jsou zatravněné, oplocené. K domu patří ještě zatravněné předzahrádka [22m2] ze které je vstup do domu.

Přístup / příjezd: Vjezd do oploceného areálu z veřejné komunikace (z ulice). Součástí prodeje domu je prodej podílu na přístupové cestě včetně umístění parkovacích míst, příjezd  je možný 24/7 automatickou branou na dálkové ovládání. Komunikace vede až k domu, parkování (2x kryté parkovací místo) je možné na vyhrazených stáních v rámci areálu.
Vlastnictví: Uvedené pozemky o celkové výměře [170m2] a rodinný dům – vlastnictví zapsáno v katastru. Dále pak spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 na přístupových komunikacích – spoluvlastnictví zapsáno v katastru.
Financování: Koupi nemovitosti lze financovat hypotékou či stavebním spořením.
Veřejná doprava: Kompletní občanská vybavenost a služby včetně MHD v rámci Českých Budějovic, zastávka MHD ve vzdálenosti cca 230m.


Aktuální cena: 9.970.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.


Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice


Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás na telefonu +420 777 305 898

Číslo zakázky:  AD-2642-2024
Stav zakázky:  Aktivní
Druh nemovitosti:  Rodinný dům
Typ nemovitosti - Rodinné domy:  RD v ČB
Konstrukce:  Zděná zástavba
Stav nemovitosti:  Novostavba
Vlastnictví:  Osobní vlastnictví
Zařízení bytu:  Nezařízený
Celková plocha (m2):  125 [m2]
Podlahová plocha (m2):  117 [m2]
Plocha balkónu / terasy (m2):  9 [m2]
Zastavěná plocha (m2):  83 [m2]
Nezastavěná plocha (m2):  87 [m2]
Plocha pozemků (m2):  170 [m2]
Plocha zahrady (m2):  65 [m2]
Elektřina:  Rozvod 220V | Rozvod 380V
Vodovod:  Obecní vodovod
Vytápění:  Ústřední topení | Kotel plyn
Kanalizace:  Obecní kanalizace
Plynovod:  Plynovod
Energetická náročnost budovy:  [G]
Ostatní:  Samostatné měření energií | Internet
Parkování:  Vlastní parkoviště / parkovací stání
Příjezd / komunikace:  Zpevněná cesta
Veřejná doprava:  MHD
Občanská vybavenost:  MHD | Školka | Základní škola | Supermarket | Pošta | Zdravotnické zařízení
Poznámka:  Prodávající si vždy vyhrazuje právo výběru budoucího kupujícího na základě jím zvolených kritérií!, Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle §1731 a §1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace §1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Dotaz k nemovitosti

Doporučte tuto nemovitost známému