test

Prodej zemědělské usedlosti / chalupy [823m2] poblíž Římovské vodní nádrže

intro-image

photo photo photo photo photo photo
photo photo photo photo photo photo
photo photo photo photo photo photo
photo photo photo photo photo photo
photo

Typ: Prodej
Cena: 4.640.000,-Kč
Lokalita: Branišovice u Římova, Římov, okr. České Budějovice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme samostatně stojící zemědělskou usedlost tvaru „U“ vhodné jak k trvalému bydlení tak i rekreaci poblíž Římovské nádrže v obci Branišovice u Římova. Celková plocha nemovitostí je [823m2]. Dispozičně je objekt členěný na obytnou část vhodnou k trvalému bydlení cca [90m2], samostatnou rekreační část cca [55m2] stodolu cca [55m2] a hospodářské zázemí [55m2]. Objekt je samostatně stojící, smíšené zděné konstrukce, má jedno nadzemní podlaží a možnost zřídit obytné podkroví. Umístění domu v obytné zóně obce.
Původní objekt byl vystavěn v roce 1895, v roce 2005 prošel celkovou rekonstrukcí a přestavbou do dnešní podoby. Dům je průběžně udržovaný a  trvale obydlený.

Dispozice a rozdělení objektu:
Obytná část (1.NP) zádveří a chodba [7m2], obývací pokoj [20m2], kuchyně [9m2], koupelna / WC [5m2], pokoj / ložnice [13m2]. Obytná část je částečně podsklepená cca [10m2]. Z obytné části dále vede schodiště na půdu, kde je prostorově možné zřídit půdní vestavbu. Na obytnou část navazuje dílna [14m2] a průchod na pozemek a hospodářské stavby. Zastavěná plocha cca [90m2].

Rekreační část (1.NP) je tvořena zápražím [11m2] se vstupem do chodby [3m2], komorou a obytnou místností [18m2] vhodnou pro rekreační bydlení. V rekreačním prostoru je vyvedena studená voda, není zde ale vývod kanalizace. Zastavěná plcha cca [55m2].

Uzavřený dvorek () propojuje obytnou a rekreační část, je dlážděný a má plochu ca [45m2].

Hospodářská část / stodola (1.NP) se zastavěnou plochou cca [55m2], stavebně mezi obytnou částí a rekreační částí s průchodem / průjezdem do zahrady, má otevřenou dispozici a je prostorově otevřená do krovu.

Hospodářská část / stodola (1.NP) se zastavěnou plochou cca [55m2] navazuje na obytnou část, je průjezdná skrz na zahradu a má otevřenou dispozici, je prostorově otevřená do krovu.

Zahrada () má celkovou plochu [488m2] ve tvaru do „L“. Zahrada je zatravněná a z části oplocená.

Celková plocha pozemků [823m2], zastavěná plocha [255m2], nezastavěné plochy [520m2]

Nosné svislé konstrukce zděné (kámen, cihla), stropy dřevěné, cihelné klenby, schodiště na půdu dřevěné, krov dřevěný, střecha sedlová, střešní krytina betonová taška / pálená taška, okna dřevěná i izolačním sklem, topení lokální tuhá paliva (krbová vložka, kamna TP), podlahy keramická dlažba.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [255m2], užitná plocha [210m2].

Inženýrské sítě: obecní vodovod, elektrika EL 220V/EL 380V, kanalizace do jímky / septiku, ohřev TUV elektrický boiler.
Parkování: možnost parkování na vlastním pozemku.
Energetická náročnost budovy – [G].
Přístup k objektu z obecní komunikace.
Bilance ploch:
Zastavěné plochy celkem [303m2], nezastavěné plochy [520m2].
Pozemky (podle KN) celkem [823m2].
Občanská vybavenost: v místě zastávka veřejné dopravy (bus), další občanská vybavenost v Římově (3km) je obecní úřad, základní škola, mateřská škola, pošta, obchod, restaurace).


Aktuální cena: 4.640.0000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.


Na nemovitosti neváznou právní vady či exekuce.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.


Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás na telefonu +420 777 305 898

Číslo zakázky:  AD-2561-2023
Stav zakázky:  Aktivní
Druh nemovitosti:  Rekreační objekt
Konstrukce:  Smíšená
Stav nemovitosti:  Velmi dobrý
Vlastnictví:  Osobní vlastnictví
Zařízení bytu:  Částečně zařízený
Celková plocha (m2):  823 [m2]
Užitná plocha (m2):  210 [m2]
Obytná plocha (m2):  79 [m2]
Nezastavěná plocha (m2):  520 [m2]
Plocha pozemků (m2):  823 [m2]
Plocha sklepa (m2):  10 [m2]
Plocha zahrady (m2):  488 [m2]
Elektřina:  Rozvod 220V | Rozvod 380V
Vodovod:  Obecní vodovod | Vlastní zdroj vody
Vytápění:  Vytápění lokální TP
Kanalizace:  Septik / jímka
Plynovod:  Bez plynovodu
Energetická náročnost budovy:  [G]
Ostatní:  Samostatné měření energií | Internet
Parkování:  Parkoviště u objektu
Příjezd / komunikace:  Zpevněná cesta
Veřejná doprava:  Veřejná doprava | Autobus

Dotaz k nemovitosti

Doporučte tuto nemovitost známému