Prodej řadového RD velikosti 3+0 [93m2] s předzahrádkou [50m2] Zahájí (okr. ČB)
Cena: 3.865.000,-kČ
Poznámka k ceně: po slevě
Lokalita: Zahájí u Hluboké, okr. České Budějovice
Prodej řadového rodinného domu (původně součástí větší zemědělské usedlosti), dispozičně řešený jako 3+kk o podlahové ploše [75m2] po rekonstrukci s předzahrádkou o výměře [51m2]. Objekt je řadový, přízemní po rekonstrukci 2017/2018, s jedním obytným nadzemní podlažím a možností půdní vestavby.
Nemovitost je umístěná v centru obce Zahájí u Hluboké nad Vltavou, dobře dostupná poblíž návsi obce.
Dům je průběžně udržovaný.
Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP) z částečně krytého zádveří vstup do obývacího pokoje [30m2], chodba [6,2m2], pokoj / ložnice [13,2m2], pokoj [11m2], koupelna s komorou [8,5m2] a místnost pro kotel [1m2]. Objekt je částečně podsklepený [17,5m2]. Podlahová plocha objektu [93m2], plocha obytné části [75m2], zastavěná plocha [100m2].
Dispozičně lze objekt rozšířit o obytné podkroví
Nosné svislé konstrukce původní zděné, stropy dřevěné (původní), krov dřevěný, střecha sedlová, plastová okna, topení ústřední plynové (kotel ÚT) s ohřevem TUV, podlahy obytných místností parkety, koberec, podlahy keramická dlažba.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [100m2], užitná plocha [93m2].
Předzahrádka:
Oplocený pozemek před domem, slouží současně jako přístup a z části je zpevněný, z části pak zatravněný. Plocha pozemku [51m2].
Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace do žumpy na vedlejším pozemku, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední (plynové) topení s ohřevem TUV.
Parkování: je možné u vstupu na předzahrádku (zpevněná plocha).
Energetická náročnost budovy – [G] energetický štítek aktuálně zpracováváme.
Přístup k objektu z obecní komunikace. Další parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti.
Bilance ploch (KN):
Zastavěná plocha celkem [115m2], nezastavěné plochy [51m2]. Užitná plocha objektů [93m2]. Pozemky (podle KN) celkem [166m2].
Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, mateřská a základní škola). Ostatní občanská vybavenost v Hluboké nad Vltavou, Týně nad Vltavou a ČB
Aktuální cena: 3.865.000,-Kč (po slevě)
Po dohodě možnost výměny za zděný byt velikosti 2+0 či 2+1 ve vlastnictví s balkonem a výtahem v Týně nad Vltavou či Českých Budějovicích + doplatek. V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo výběru kupce na základě jím zvolených kritérií!
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.
| Číslo zakázky: | AD-2544-2023 |
| Stav zakázky: | Aktivní |
| Druh nemovitosti: | Rodinný dům |
| Typ nemovitosti - Rodinné domy: | RD mimo ČB |
| Konstrukce: | Zděná zástavba |
| Stav nemovitosti: | Velmi dobrý |
| Vlastnictví: | Osobní vlastnictví |
| Zařízení bytu: | Částečně zařízený |
| Celková plocha (m2): | 166 [m2] |
| Podlahová plocha (m2): | 75 [m2] |
| Zastavěná plocha (m2): | 100 [m2] |
| Užitná plocha (m2): | 93 [m2] |
| Nezastavěná plocha (m2): | 51 |
| Plocha pozemků (m2): | 166 |
| Plocha sklepa (m2): | 17 [m2] |
| Elektřina: | Rozvod 220V | Rozvod 380V |
| Vodovod: | Obecní vodovod |
| Vytápění: | Ústřední topení | Kotel ÚT | Kotel plyn |
| Kanalizace: | Obecní kanalizace |
| Plynovod: | Plynovod |
| Energetická náročnost budovy: | [G] |
| Ostatní: | Samostatné měření energií | Internet |
| Parkování: | Parkoviště u objektu |
| Příjezd / komunikace: | Zpevněná cesta |
| Veřejná doprava: | Veřejná doprava |
| Občanská vybavenost: | Školka | Základní škola |
| Poznámka: | V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo výběru kupce na základě jím zvolených kritérií! |