test

Prodej řadového RD velikosti 3+0 [93m2] s předzahrádkou [50m2] Zahájí (okr. ČB)

intro-image


Typ: Prodej
Cena: 3.865.000,-kČ
Poznámka k ceně: po slevě
Lokalita: Zahájí u Hluboké, okr. České Budějovice

Prodej řadového rodinného domu (původně součástí větší zemědělské usedlosti), dispozičně řešený jako 3+kk o podlahové ploše [75m2] po rekonstrukci s předzahrádkou o výměře [51m2]. Objekt je řadový, přízemní po rekonstrukci 2017/2018, s jedním obytným nadzemní podlažím a možností půdní vestavby.

Nemovitost je umístěná v centru obce Zahájí u Hluboké nad Vltavou, dobře dostupná poblíž návsi obce.

Dům je průběžně udržovaný.

Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP) z částečně krytého zádveří vstup do obývacího pokoje [30m2], chodba [6,2m2], pokoj / ložnice [13,2m2], pokoj [11m2], koupelna s komorou [8,5m2] a místnost pro kotel [1m2]. Objekt je částečně podsklepený [17,5m2]. Podlahová plocha objektu [93m2], plocha obytné části [75m2], zastavěná plocha [100m2].

Dispozičně lze objekt rozšířit o obytné podkroví

Nosné svislé konstrukce původní zděné, stropy dřevěné (původní), krov dřevěný, střecha sedlová, plastová okna, topení ústřední plynové (kotel ÚT) s ohřevem TUV, podlahy obytných místností parkety, koberec, podlahy keramická dlažba.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [100m2], užitná plocha [93m2].

Předzahrádka:
Oplocený pozemek před domem, slouží současně jako přístup a z části je zpevněný, z části pak zatravněný. Plocha pozemku [51m2].

Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace do žumpy na vedlejším pozemku, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední (plynové) topení s ohřevem TUV.
Parkování: je možné u vstupu na předzahrádku (zpevněná plocha).
Energetická náročnost budovy – [G] energetický štítek aktuálně zpracováváme.
Přístup k objektu z obecní komunikace. Další parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti.
Bilance ploch (KN):
Zastavěná plocha celkem [115m2], nezastavěné plochy [51m2]. Užitná plocha objektů [93m2]. Pozemky (podle KN) celkem [166m2].
Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, mateřská a základní škola). Ostatní občanská vybavenost v Hluboké nad Vltavou, Týně nad Vltavou a ČB


Aktuální cena: 3.865.000,-Kč (po slevě)


Po dohodě možnost výměny za zděný byt velikosti 2+0 či 2+1 ve vlastnictví s balkonem a výtahem v Týně nad Vltavou či Českých Budějovicích + doplatek. V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo výběru kupce na základě jím zvolených kritérií!
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.


Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás na telefonu +420 777 305 898

Číslo zakázky:  AD-2544-2023
Stav zakázky:  Aktivní
Druh nemovitosti:  Rodinný dům
Typ nemovitosti - Rodinné domy:  RD mimo ČB
Konstrukce:  Zděná zástavba
Stav nemovitosti:  Velmi dobrý
Vlastnictví:  Osobní vlastnictví
Zařízení bytu:  Částečně zařízený
Celková plocha (m2):  166 [m2]
Podlahová plocha (m2):  75 [m2]
Zastavěná plocha (m2):  100 [m2]
Užitná plocha (m2):  93 [m2]
Nezastavěná plocha (m2):  51
Plocha pozemků (m2):  166
Plocha sklepa (m2):  17 [m2]
Elektřina:  Rozvod 220V | Rozvod 380V
Vodovod:  Obecní vodovod
Vytápění:  Ústřední topení | Kotel ÚT | Kotel plyn
Kanalizace:  Obecní kanalizace
Plynovod:  Plynovod
Energetická náročnost budovy:  [G]
Ostatní:  Samostatné měření energií | Internet
Parkování:  Parkoviště u objektu
Příjezd / komunikace:  Zpevněná cesta
Veřejná doprava:  Veřejná doprava
Občanská vybavenost:  Školka | Základní škola
Poznámka:  V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo výběru kupce na základě jím zvolených kritérií!

Dotaz k nemovitosti

Doporučte tuto nemovitost známému