test

Prodej RD s 6ti apartmány a pozemkem [1.210m2] Borová Lada, NP Šumava

intro-image

photo photo

Typ: Prodej
Cena: 12.300.000,-Kč
Lokalita: Borová Lada, národní park Šumava, Borová Lada, okr. Prachatice

Prodej samostatně stojícího objektu rodinného domu, který je dispozičně členěný na 6 samostatných apartmánů (1+0 a 2+0) a zázemí včetně vedlejší stavby – garáže / kolny. Objekt je samostatně stojící, novostavba kolaudace 2004/2005, zděná konstrukce, má jedno nadzemní podlaží s terasou a obytné podkroví s balkonem. Umístění domu v klidné obytné zóně obce.

Soubor nemovitostí je umístěný v horském středisku Borová Lada, obklopeném přírodou v centrální části v národním parku Šumava v nadmořské výšce cca 900 nad mořem pro celoroční rekreaci i trvalé bydlení, výchozí bod turistických i běžkařských tras.

Dům je průběžně udržovaný a bez přestávky provozovaný výhradně jediným provozovatelem (majitelem domu) doposud.

Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP) zádveří a chodba se schodištěm, technická místnost / úklidová komora. Součástí podlaží jsou tři samostatné apartmány:  apartmán (1) o velikosti 2+0 s terasou a výměře [34m2], apartmán (2) velikosti 1+0 o výměře [25,4m2] a apartmán (3) o velikosti 1+0 se samostatným vstupem zvenčí o výměře [21,4m2]. Podlahová plocha podlaží [95m2].

Obytné podkroví (2.NP) chodba se schodištěm, tři samostatné apartmány: apartmán (4) 2+0 s balkonem o výměře [34,4m2], apartmán (5) 1+0 o výměře [21,4m2] a apartmán (6) velikosti 1+0 o výměře [21,40m2]. Podlahová plocha podlaží [95m2].

Celková ubytovací kapacita objektu je 20 osob / lůžek. Prodej objektu včetně kompletního vybavení ubytovací části, ve stavu ihned k pronájmu. Prodej domu zahrnuje i kompletní vybavení pokojů tak, aby bylo možné jej začít okamžitě provozovat.

Nosné svislé konstrukce zděné tl. 45cm Porotherm, stropy betonové,  schodiště přímé, krov dřevěný, střecha sedlová s výraznými vikýři, střešní krytina betonová, dřevěná okna s izolačním sklem, topení ústřední podlahové, podlahy obytných místností keramická dlažba.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [127m2], užitná plocha [190m2].

Vedlejší objekt:
Přízemní stavba o rozměru cca 6m x 4m umístěná v zadním rohu pozemku a slouží jako garáž pro sekačku / kolna či jako prostor pro uskladnění jízdních kol. Nosná konstrukce dřevěná, nezateplená, střešní krytina betonová, dřevěná vrata, zavedena elektrika (světelný proud).
Zastavěná plocha objektu [25m2], užitná plocha [23m2].

Stavby jsou umístěny na pozemcích obdélníkového tvaru o rozměru cca 33m x 36m o celkové výměře [1.210m2] včetně zastavěné plochy: Zahrada (nezastavěné pozemky) kolem objektu slouží jednak pro ubytované hosty k odpočinku a relaxaci, ale v neposlední řadě taktéž pro parkování vozidel hostů. Na volném pozemku jsou umístěny herní prvky včetně posezení (masivní dřevo).
Inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední (podlahové) topení a ohřev TUV pomocí tepelného čerpadla z vrtu pomocí tepelného čerpadla (2x vrt země – voda)  vytápění má zhruba 1/3 náklady oproti plynu či  elektrice. Připojení internetu – metalická přípojka O2.
Parkování: kapacita parkování cca 7 aut přímo na pozemku (zpevněná plocha).
Energetická náročnost budovy – [C].
Přístup k objektu z obecní komunikace. Další parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti. Objekt se nachází v lokalitě evropsky významné lokality Národního parku Šumava.
Bilance ploch:
Zastavěné plochy celkem [152m2], nezastavěné plochy [1058m2].
Podlahová / užitná plocha objektů [220m2].
Pozemky (podle KN) celkem [1.210m2].
Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, restaurace, kavárna, tenisové kurty, půjčovna elektrokol). Ostatní občanská vybavenost ve Vimperku,


Aktuální cena: 12.300.000,-Kč.


Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.


Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás na telefonu +420 777 305 898

Číslo zakázky:  AD-2527-2023
Stav zakázky:  Aktivní
Druh nemovitosti:  Rodinný dům
Typ nemovitosti - Rodinné domy:  RD mimo ČB
Konstrukce:  Zděná zástavba
Stav nemovitosti:  Velmi dobrý
Vlastnictví:  Osobní vlastnictví
Zařízení bytu:  Plně zařízený
Celková plocha (m2):  1.210 [m2]
Podlahová plocha (m2):  190 [m2]
Plocha balkónu / terasy (m2):  7 [m2]
Zastavěná plocha (m2):  152 [m2]
Užitná plocha (m2):  190 [m2]
Nezastavěná plocha (m2):  1.058 [m2]
Plocha pozemků (m2):  1.210 [m2]
Elektřina:  Rozvod 220V | Rozvod 380V
Vodovod:  Obecní vodovod
Vytápění:  Ústřední topení | Tepelné čerpadlo
Kanalizace:  Obecní kanalizace
Plynovod:  Bez plynovodu
Energetická náročnost budovy:  [C]
Ostatní:  Samostatné měření energií | Internet
Parkování:  Vlastní parkoviště / parkovací stání
Příjezd / komunikace:  Zpevněná cesta
Veřejná doprava:  Veřejná doprava | Autobus

Dotaz k nemovitosti

Doporučte tuto nemovitost známému