Pronájem dvouúrovňového nebytového prostoru [170m2] historické centrum ČB

Ve výhradním zastoupení majitele pronajmeme nebytové prostory o celkové ploše [170m2] na frekventované ulici v historickém centru ČB – umístěné na křižovatce ulic Kanovnická a ulice Na Mlýnské stoce v Českých Budějovicích.
Prodejní / nebytové prostory jsou řešeny jako dvouúrovňové (přízemí a patro).

v PŘÍZEMÍ (1.NP) jsou umístěny obchodní prostory (poslední využití jako fastfood / prodej rychlého občerstvení) s výlohou do ulice Kanovnická a výkladci (okna) do ulice Na Mlýnské stoce, zázemí včetně zadního vstupu. Celková plocha v přízemí [60m2].
Součástí nebytového prostoru je i vnitřní schodiště, které propojuje přízemí a patro.

v PATŘE (2NP)  jsou umístěny nebytové prostory (poslední využití jako bar / jídelna k fastfoodu) s okny do ulice Kanovnická a Na Mlýnské stoce, včetně sociálního zázemí [70m2] a včetně šatny a sociálu pro personál [11m2] a zadního vstupu. Celková plocha v patře [81m2].

ve sklepě (1.PP) jsou pak k dispozici skladovací prostory [28m2] včetně „lapolu“. Celková plocha sklepa [28m2].

Nebytový prostor má kromě hlavního vstupu z ulice i 2 zadní vstupy (únikové východy), výloha a výkladce, oddělené pánské a dámské sociály vč. sociálu pro invalidy, úklidovou komoru a zázemí vč. sociálu pro personál.
Po dohodě lze za poplatek přenechat reklamní plochy na fasádě vč. přívodu elektrické energie.
Celková užitná plocha 170m2. podlahová plocha prostor je 140m2 + sklepní prostory.
Topení ústřední (podružné) měření spotřeby.
Prostory jsou volné po dohodě od ledna_2023 (pronajímatel si vyhrazuje právo
Parkovaní – zásobování (nevyhrazené) je možno přímo před objektem.
Nájemné: 39.000,-Kč/měsíc + DPH + ENenergie a služby.
Kauce k pronájmu: 80.000,-Kč – vratná při ukončení pronájmu prostoru.
Provize RK za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 41.000,-Kč (vč, DPH).
Prostor má vlastní sociální zařízení, vlastní samostatné měření spotřeby elektrické energie, ústřední topení (poměrové měření spotřeby), vlastní ohřev vody, vzduchotechniku, možnost připojení zabezpečovacího zařízení.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 602 557 912 (Václava Drábová).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality České Budějovice.