Prodej panel bytu 3+1 [63m2], OV, Za Nádražím Český Krumlov

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi panelový byt velikosti 3+1, situovaný v lokalitě „Za Nádražím“ v  Českém Krumlově.
Celková plocha [63m2], plocha bytu [62m2] + sklep [1.0m2].
Byt je v původním stavu (bez provedení stavebních úprav či rekonstrukce) a jeho stav odpovídá stáří cca 50let.
Dispozice: obývací pokoj [16m2] s francouzským oknem (po budoucí revitalizaci domu s balkonem), ložnice [12m2], ložnice [12m2],  předsíň / chodba [5.8m2], kuchyně + jídelní kout [12.5m2], koupelna [2.4m2] + WC [0,8m2] v rámci umakartového jádra. K bytu je k dispozici sklepní koje v 1NP (přízemí domu) o výměře cca [1.0m2].
V kuchyni je osazena standartní (původní) kuchyňská linka a plynový / kombi sporák. Podlahy v obytných místnostech původní PVC. Umakartové jádro v původním provedení. V bytě jsou osazena plastová okna.

Okna bytu jsou orientována na jih, západ (pokoje a budoucí balkon) a na sever (pokoj a jídelna).
Bytová jednotka (byt) je ve vlastnictví (osobní vlastnictví) a je zapsán v katastru nemovitostí.
Společné prostory bytového domu (objektu) chodby schodiště jsou ve velmi dobrém stavu (čisté, průběžně udržované a uklizené), instalovaný nový výtah. V (blízké) budoucnosti ja plánováno dodatečné zateplení domu (meziokenních vložek), výměna oken a dostavba balkonů.
Topení: ústřední (radiátory) s vlastní plynovou kotelnou v domě. Byt má samostatné měření spotřeby elektrické energie (elektroměr), zemního plynu (plynoměr), měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry).
K dispozici připojení k internetu v domě.
Byt je umístěný ve 4.obytném patře bytového domu s výtahem.
Energetická náročnost budovy – [D].
Financování koupě bytu je možné hypotéčním úvěrem nebo je možné převzít stávající úvěr banky.
OBČANSKÁ VYBAVENOST a PARKOVÁNÍ: veškeré občanská vybavenost včetně veřejné dopravy, škola, školka, lékař, nákupní středisko / obchod. Parkování možné na parkovišti před domem / vedle domu.
Byt je volný (po dohodě) od dubna_2023.

Aktuální cena: 2.880.000,-Kč je kompletní cena včetně provize RK a kompletního majetkoprávního servisu.

Pro bližší informace a termín prohlídky volejte makléře (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech, tel.: +420 777 305 898).
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-REALITY České Budějovice.