Pronájem novostavby bytu 1+0 [51m2] balkon, komora, parking, residence Oskarka, ČB

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu čerstvě zkolaudovanou novostavbu (2022) vzdušného zděného bytu velikosti 1+0 s prostorným balkonem a parkovacím (lift-parker) stáním. Byt je umístěný v nově zkolaudovaném bytovém komplexu Oskarka v ulici O. Nedbala v lokalitě Čtyři Dvory v Českých Budějovicích.
Byt je k dispozici včetně základního vybavení – kuchyňská linka včetně spotřebičů.
Celková plocha bytu 51m2, podlahová plocha 40m2 + balkon + komora.

K bytu je k dispozici vlastní (vyhrazené) kryté parkovací stání přímo v 1.NP (přízemí) bytového domu formou lift-parkerového stání. Limit vozidla je délka max. 5m, výška 1,7m a váha max. 2 tuny.

Dispozice: předsíň / chodba [4.6m2], obytná místnost s kuchyňským koutem [26,6m2] a balkonem [9,2m2], koupelna s WC [8.1m2]. Komora na patře vedle bytu [2,5m2] včetně zavedené elektriky (světlo + zásuvka) ideální např. na elektrokolo / koloběžku. Plocha parkovacího stání není započtena do plochy bytu.

Vybavení bytu: byt je k dispozici včetně základního vybavení t.j. kuchyňská linka vč. zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí, digestoř). V koupelně vana, umyvadlo a závěsné WC. V obytné místnosti kvalitní plovoucí podlaha, plastová okna včetně venkovních žaluzií (ovládání přes smart systém), podlahové topení s dálkovou regulací (vzdálený přístup), v koupelně elektrický topný žebřík.
Orientace oken bytu (balkonu) na sever a západ. V bytovém domě je osobní výtah. Společné prostory jsou udržované, čisté.
Byt je novostavba, dokončená v roce 2022, dosud nebydlená.
Topení ústřední (podlahové se samostatným měřením) lze ovládat dálkově přes wifi smart systémem Loxone (topení dodává Teplárna ČB), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr).
V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [B].

Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD (trolejbus / autobus) je v těsné blízkosti (zastávka MHD je přímo u / naproti domu).
Parkování je možné na vyhrazeném parkovacím místě pod domem. Další parkovací místa lze po dohodě pronajmout za poplatek, případně parkovat mimo lokalitu bytového domu.
Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu max. 2 osob (maximálně 2 dospělí), nekuřáci, domácí mazlíček po dohodě. Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!
Byt je k dispozici ihned po dohodě (leden_2023) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu.

Nájemné: 10.500,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 4.000,-Kč/měs – podle počtu osob).
Bytová Jistina / Kauce: 21.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 11.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.).
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality České Budějovice.