Prodej přízemního řRD 4+1 s pozemkem [630m2], obytná zástavba obce Netolice

Prodej přízemního koncového řadového rodinného domu, dispozičně velikost 4+1 s terasou a zahradou umístěný v obytné zástavbě obce Netolice. Objekt je koncový řadový (jedná se o polovinu dvojdomku se společnou štítovou zdí), zděné konstrukce, částečně podsklepený, má jedno nadzemní obytné podlaží a neobytné podkroví. Umístění domu ve stabilizované  bytové zástavbě (rodinné domy a bytové panelové domy) …
Objekt prošel částečnou rekonstrukcí (vnější plášť a střecha) interiéry objektu včetně rozvodů jsou původní.

Dispozice objektu:
Přízemí (1.NP) zádveří [7m2], předsíň [6m2] s komorou, pokoj [19m2], pokoj [12m2], hala / kuchyně [13m2], obývací pokoj s krbem [17m2], WC a koupelna [8m2] průchozí do pokoje [14m2]. Podlahová plocha domu [100m2] + krytá terasa cca [15m2].  Celková podlahová /užitná plocha [115m2]. Volný půdní prostor umožňuje vestavbu podkroví pouze v omezeném rozsahu. Prodej objektu bez vybavení, pouze zařizovací předměty a topení. Objekt má obdélníkový tvar, orientační rozměry cca 13m x 7,5m.

Kolem objektu je proluka (+/-) 3metry pro případný vjezd na zadní část pozemku.

Vedlejší stavby: vedle domu je umístěna vedlejší stavba (kolna / dílna) cca 25 [m2], přízemní, nepodsklepená, pultová střecha. Na rodinný dům navazuje krytá / zastřešená pergola cca [15m2], dlážděná.

Pozemek: má lichoběžníkový tvar cca 17m x 37m a je kompletně oplocený, přístupný z ulice Hornická, vjezd bránou v oplocení.

Nosné svislé konstrukce zděné (původní) z vnější strany zateplené a nová omítka, schodiště na půdu dřevěné, stropy dřevěné (původní), krov dřevěný, střecha sedlová , střešní krytina betonová, plastová okna, topení ústřední tuhá paliva (lze přepojit na elektriku), podlahy obytných místností keramická dlažba a dřevěná podlaha (dřevěná mozaika). Rozvody elektro, vodovodu, kanalizace a topení jsou původní, vnitřní otevřený krb.
Inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektrika EL 220V/EL 380V, možnost připojení zemního plynu (rozvody v rámci komunikace), ústřední topení.
Parkování: možnost parkování na obecním pozemku (ulice) podél domu, vjezd na pozemek.
Energetická náročnost budovy – [G] energetický štítek se zpracovává. Přístup k objektu z obecní komunikace.
Bilance ploch:
Zastavěná plocha RD [109m2], vedlejší stavba cca [25m2] a krytá terasa cca [15m2], nezastavěné plochy / zahrada cca [480m2], pozemky (podle KN) celkem [630m2].
Základní občanská vybavenost v rámci obce Netolice, další pak v Prachaticích (20km) a Českých Budějovicích (26km).

Aktuální cena: 4.765.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.

Na nemovitosti neváznou zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).