Pronájem [190m2] byt 3+1 s terasou a nebytovým prostorem v přízemí v historickém centru ČB

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu menší činžovní dům v historickém centru města Českých Budějovic vhodný k bydlení v kombinací s podnikáním.
Dům sestává v přízemí z nebytového prostoru [45m2] (vhodné jako prodejna, kancelářské prostory, hobby dílna, garáž pro motorku apod…), se samostatným přístupem z ulice (menší vrata), včetně úložných prostor a vlastního WC [1,4m2], celková užitná plocha cca [55m2], možnost využití dlážděného dvorku [cca 30m2]. Nebytový prostor má vstup/ rampu přímo z ulice.
V patře samostatný byt velikosti 3+1 s terasou, celková plocha [83m2], plocha bytu cca 73m2 + terasa [10m2]. Byt je k dispozici částečně zařízený (dle fotek). Dispozice bytu: vstupní chodba [7m2], obývací pokoj [20m2], kuchyně [16m2], pokoje [16m2] s přístupem na terasu [10m2] průchozí do ložnice [9m2]. Koupelna s vanou [3m2] a samostatné WC [2m2] s místnosti pro kotel.
Celková užitná plocha [190m2], podlahová plocha cca [150m2] + terasy [40m2].
Prostor je ve velmi dobrém stavu – z větší části je modernizovaný.
Parkovaní (nevyhrazené) možné na ulici před domem po získání parkovacího povolení / v blízkosti objektu.

Podmínky / preference majitele domu: prostory jsou volné po dohodě od listopadu 2022, majitel nabízí dlouhodobý pronájem výhradně jednomu nájemci – bez možnosti podnájmu třetí osobě. Pronájem není vhodný pro spolubydlení a jiné formy sdílení. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nájemné: 19.000,-Kč/MĚS + EN (zálohy na energie a služby cca 6.000,-Kč)
Bytová Kauce / Jistina k pronájmu: 25.000,-Kč (vratná při ukončení pronájmu).
Provize RK za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 20.000,-Kč.

Prostory jsou volné po dohodě (ihned) od listopadu 2022. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 602 557 912 (Václava Drábová).
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality České Budějovice.