Prodej RD se 7mi apartmány Borová Lada, (bez pozemku) NP Šumava

Prodej koncového řadového rodinného domu, který je dispozičně členěný na 7 samostatných apartmánů (pokojů) a zázemí včetně garáže. Objekt je koncový řadový, zděné konstrukce, má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Umístění domu v obytné zóně obce.
Objekt byl vystavěn v roce 1980 a v roce 2008 prošel celkovou rekonstrukcí a přestavbou do dnešní podoby.

Dům je průběžně udržovaný a bez přestávky provozovaný výhradně jediným provozovatelem doposud.

Dispozice a rozdělení objektu:
Přízemí (1.NP) zádveří a chodba se schodištěm, garáž resp. kolárna společná pro všechny apartmány, úklidová komora. Součástí podlaží jsou dva samostatné apartmány o výměře [16.5m2] pro 2 osoby a o výměře [18.4m2] pro 2 osoby. Podlahová plocha podlaží [69m2].

Patro (2.NP) chodba se schodištěm, tři samostatné apartmány o výměře [15,7m2] pro 2 osoby, o výměře [21.0m2] pro 4 osoby a výměře [18.6m2] pro 2 osoby. Dále je umístěna technická místnost (sklad + úklid + administrativa). Podlahová plocha podlaží [69.1m2].

Podkroví (3.NP) chodba se schodištěm, dva samostatné podkrovní apartmány o výměře [22.5m2] pro 3 až 4 osoby a o výměře [28,6m2] pro 4 až 6 osob. Podlahová plocha podlaží [53m2].

Celková ubytovací kapacita objektu je 19 – 22 osob / lůžek. Prodej objektu včetně kompletního vybavení ubytovací části, ve stavu, kdy je možno ubytování ihned provozovat. Prodej domu zahrnuje i kompletní vybavení pokojů tak, aby bylo možné jej začít ihned provozovat.

Nosné svislé konstrukce zděné, stropy betonové,  schodiště betonové, krov dřevěný, střecha sedlová s výraznými vikýři, střešní krytina bonský šindel, plastová okna, topení lokální elektrické, podlahy keramická dlažba, zátěžový koberec.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [96m2], užitná plocha [191m2].

Inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektrika EL 220V/EL 380V, možnost dálkové regulace topení a ohřevu TUV. Připojení internetu O2,
Topení a ohřev TUV v objektu: elektrické lokální (přímotopy), ohřev TUV elektrické boilery.
Energetická náročnost budovy – [C].
Přístup k objektu z obecní komunikace. Parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti. Objekt se nachází v lokalitě evropsky významné lokality Národního parku Šumava.
Bilance ploch:
Zastavěné plochy celkem [96m2], nezastavěné plochy [0m2].
Podlahová / užitná plocha [191m2].
Pozemky (podle KN) celkem [962].
Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, restaurace, kavárna, tenisové kurty, půjčovna elektrokol). Ostatní občanská vybavenost ve Vimperku,

Aktuální cena: rezervace.

K nemovitosti je možno dokoupit pozemek: Ve vzdálenosti cca  75 metrů od objektu je k dispozici samostatný pozemek o výměře [695m2] (rozměr cca 49m x 14m), který aktuálně slouží jako parkoviště pro hosty. Lze velmi dobře využít jako  zahradu k posezení apod. Nabídka na koupi pozemku umístěna zde: AD-2440-2022 – Realitní kancelář AD – REALITY (ad-reality.cz)

Na nemovitosti neváznou zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.