Prodej zděného bytu 3+1 [92m2], lodžie, OV, zahrada, garáž PRODÁNO

Nabízíme Vám ke koupi slunný zrekonstruovaný zděný byt velikosti 3+1 s lodžií, krbem a garáží a společnou zahradou, situovaný v městské části Linecké předměstí v ulici Heydukova v Českých Budějovicích.
Celková plocha [92m2], plocha bytu 77m2 + plocha garáže lodžie [15m2].
Lokalita Lineckého předměstí nabízí obyvatelům klidné komfortní bydlení v dosahu centra, přitom v blízkosti řeky Malše a s dostupnou veškerou občanskou vybaveností včetně Nemocnice.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí / modernizací, a je průběžně udržovaný ve velmi dobrém stavu, je umístěný v klidném a tichém bytovém domě. K bytu je k dispozici (společnému využití) zatravněný pozemek / zahrada za domem.
Dispozičně je pak byt vhodný pro bydlení rodiny, kdy dominantou bytu je prostorný a slunný obývací pokoj s funkčním krbem a dřevěnými parketami. Obytné místnosti, zejména obývací pokoj je orientován na jih a je po celý den velmi dobře prosluněný.
Dispozice: obývací pokoj [27m2], ložnice [9,6m2] s lodžií [4m2] orientovaná na jih, dětský pokoj [9.9m2], kuchyně / kuchyňský kout [6.2m2] a koupelna + WC [4m2].
V kuchyni resp. kuchyňském koutu je osazena novější kuchyňská linka včetně zabudované myčky, plynové varné desky, a vestavěné trouby. Podlahy v bytě jsou dřevěné parkety, plovoucí laminátové a PVC v designu dřeva. Koupelna je dispozičně spojená s WC, osazena vana, závěsné WC, umyvadlo a přípojka pračky. V koupelně je keramická dlažba a keramické obklady. V celém bytě jsou provedeny obložkové zárubně + dveře (dýha). V bytě jsou osazena plastová okna. Zděný krb umístěný v obývacím pokoji je plně funkční.
K bytu je k dispozici řadová koncová garáž přímo na domem – na pozemku za domem (přístupná přes společný průjezd). Zastavěná plocha garáže je [17m2]. Umístěním a rozměrem je garáž vhodná i jako hobby dílna.
Pro relaxaci je k bytu je k dispozici oplocený zatravněný pozemek o výměře cca [340m2] (částečně zpevněný) ve spoluvlastnictví formou podílu na pozemku u domu. Pozemek je oplocený, umístěný ve vnitrobloku bytových domů, příjemně osvětlený a osluněný. Na oplocený pozemek mají přistup pouze obyvatelé domu.
Celková plocha souboru [92m2], plocha bytové jednotky plocha [73.4m2] + lodžie [4.1m2].
Okna bytu jsou orientována na sever (kuchyně + dětský pokoj) a na jih (do zahrady) obývák a ložnice s lodžií.
Bytová jednotka (byt) a garáž jsou ve vlastnictví (osobní vlastnictví) a jsou zapsány v katastru nemovitostí.
Společné prostory bytového domu (objektu) chodby schodiště jsou v dobrém stavu (čisté, průběžně udržované a uklizené).
Topení: ústřední dálkové (radiátory). Byt má samostatné měření spotřeby elektrické energie (elektroměr), zemního plynu (plynoměr), měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry).
K dispozici připojení k internetu (Starnet) v bytě /domě.
Byt je umístěný ve 3.obytném patře bytového domu bez výtahu.
Energetická náročnost budovy – [G].
Financování koupě bytu je možné hypotéčním úvěrem nebo je možné převzít stávající úvěr banky.
OBČANSKÁ VYBAVENOST a PARKOVÁNÍ: veškeré občanská vybavenost včetně MHD MHD (50m), pošta, škola, školka, lékař, nákupní středisko. Parkování možné před domem (parkovací zóna).
Byt je volný (po dohodě) od dubna_2022.

Aktuální cena: PRODÁNO

Pro bližší informace a termín prohlídky volejte makléře (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech, tel.: +420 777 305 898).
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-REALITY České Budějovice.