Pronájem zděného bytu 2+kk [43m2] lodžie, sklep | Oblouková ulice, Praha 10 Vršovice

Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k pronájmu kompletně rekonstruovaný  zděný byt velikosti 2+kk s lodžií, umístěný v bytovém / činžovním domě v lokalitě městské části Vršovice na Praze 10 – poklidná zástavba jednosměrné komunikace Oblouková ulice.
Celková plocha bytu [43m²], podlahová plocha [40,5m²] + lodžie [1,2m²] + sklep [1,5m²].
Dispozice bytu:  obytná místnost s kuchyňským koutem [18,0m²], předsíň [6,5m²], pokoj / ložnice [11,5m²], koupelna s WC [4,3m²]. K dispozici je sklep / sklepní kóje v 1.NP (technickém přízemí) o výměře cca [1,5m²].
Byt je umístěný ve 3.NP činžovního / bytového domu s výtahem.
Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukci v červnu 2026.
Vybavení bytu: osazena nová kuchyňská linka včetně granitového dřezu, elektrická varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, myčka nádobí,  digestoř,  nové vinylové podlahy, keramická dlažba, nové dveře, bytové dveře bezpečnostní. V předsíni je umístěna vestavěná skříň s posuvnými dveřmi, v koupelně keramický obklad a dlažba / obložená koupelna a WC. V koupelně umístěn sprchový kout se zástěnou, umyvadlo a WC. Přípojka pračky a kotel ÚT v předsíni. Osazena plastová okna. Orientace oken bytu na jihozápad. S ohledem na umístění není a nelze byt řešit jako bezbariérový.
Topení v bytě ústřední (radiátory řízené termostatem s termoventily a samostatným novým kondenzačním kotlem ÚT s ohřevem TUV, samostatné měření spotřeby studené vody (vodoměr) , zemního plynu (plynoměr) a elektřiny (elektroměr). V bytě je možno připojit internet (O2).
Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, škola, školka, obchody, služby, banka. Parkování na parkovišti podél domu (parkovací zóna P10), případně lze v blízkosti pronajmout parkovací místa (za poplatek).
Požadavky / preference majitele bytu: vzhledem k charakteru a dispozici bytu je vhodný pro bydlení max. 2 osob, nekuřáci, malý domácích mazlíček po dohodě (!!preferován je nájemce bez zvířat, bez psů a koček). S ohledem na dispoziční řešení NENÍ byt vhodný pro spolubydlení či sdílení, není vhodný pro rodinu s dětmi. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Byt je k dispozici do dohodě ihned (červenec/srpen_2026), byt je určen ke dlouhodobému pronájmu, k dispozici formou nájemní smlouvy na dobu určitou.
Energetická náročnost budovy – [G].

Nájemné: 25.000,-Kč/měs + zálohy EN (zúčtovatelná záloha na byt 3.500,-Kč/měs včetně elektriky a zemního plynu).
Jistina / Bytová Kauce:  50.000,-Kč |vratná při ukončení nájmu.
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 25.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře | tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech).  
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality ^CB České Budějovice.