Prodej stavebního pozemku s panoramatickým výhledem [550m2] Skalní ulice, Srubec

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodeji exklusivní pozemek o celkové výměře [550m²] v dokončené lokalitě ZTV, obytné zóně v obci Srubec nedaleko Českých Budějovic. Pozemek je umístěný v nově vzniklé obytné zóně Skalní ulice s panoramatickým výhledem na České Budějovice a okolí. Pozemek je územním plánem určený k zástavbě samostatně stojícím rodinným domem či dvojdomkem (objektem k bydlení), dále i k výstavbě řadových domů za podmínky dodržení všech regulativ daných územním plánem obce Srubec (kompletní aktualizované změní k dispozici). Pozemky jsou vhodné jak pro individuální výstavbu, tak i investiční výstavbu (možnost odečtu DPH z pozemku). Pro investiční výstavbu nabízíme možnost souběžné koupě navazujících pozemků (vzájemně sousedních) s totožnou nebo podobnou výměrou.
Stavebně se jedná o obdélníkový pozemek o rozměru cca [22m] x [25m]. Pozemek přiléhá jižní stranou k příjezdové komunikaci, kde jdou v pilíři a šachtě ukončeny jednotlivé inženýrské sítě. Směrem na České Budějovice je pak otevřený severozápadní pohled. Pozemek je umístěn v zástavbě pozemků při severním centrální části budoucí zástavby. Celý pozemek je zatravněný, není oplocený, v terénu vyznačený. Terén je mírně svažitý od komunikace směrem na sever ke městu. Na pozemku nejsou umístěny žádné stavby.

Územní plán povoluje výstavbu samostatně stojícího rodinného domu, řadových domů či dvojdomu, maximálně dvě nadzemní podlaží, maximálně přízemí + obytné podkroví, a zastavit lze maximálně 35% pozemku, t.j. běžně do 190m². Inženýrské sítě a komunikace jsou řádně zkolaudované, včetně inženýrských sítí a příjezdového vjezdu na pozemek, veřejného osvětlení. Příjezdová nově zrekonstruovaná asfaltová komunikace do výše popsané lokality i na popsaný pozemek je obecní.

Občanská vybavenost: v místě veřejná doprava (zastávka dálkového BUS cca 250m, MHD 250m jak na Srubci tak na Dobré Vodě), devítiletá základní škola a mateřské školy přímo v obci Srubec, v katastru obce Srubec pošta, obchod s potravinami a spotřebním zbožím, dále nově otevřený další multifunkční market LIDL, na návsi se nachází srubecká hospůdka a multifunkční dětské hřiště s mnoha herními i pohybovými prvky. V neposlední řadě je zde velké fotbalové hřiště s veškerou další sportovní vybaveností nejen pro tento fotbal. K dispozici jsou zde i tři obecní rybníky pro malé i velké rybáře a v obci je i další sportovní a relaxační vyžití. Též se zde nachází plno spolků, oddílů a dalších zájmových skupin. Veškerá docházková vzdálenost do těchto míst není větší než 500m. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v ČB, které jsou od Srubce vzdáleny cca 3 km. V neposlední řadě je nově otevřen obchvat Českých Budějovic, na který najede občan Srubce téměř okamžitě při výjezdu z obce, a který nejen podstatně zrychlil a zprůjezdnil pohyb aut ze Srubce do ostatních míst, ale i podstatně přispěl k bezpečnosti a plynulosti provozu v samotné obci. V nejbližší době počítá obec s výstavbou multifunkčního kulturně společenského komplexu a nového zázemí pro místní dobrovolné hasiče a jejich vybavení.

Inženýrské sítě: přípojky inženýrských sítí (elektrika + obecní vodovod + kanalizace + zemní plyn, + datové rozvody, připojení O2)  jsou ukončeny na hranici pozemku (kaplička EL, revizní šachta kanalizace, vodovodní šachta vodovodu, uzavírací armatura zemního plynu). Dále se na hranici pozemku ( v kapličce) nachází ukončení datových kabelů, či internetu). Přístup je na pozemek z jižní strany z místní obslužné asfaltové komunikace, která přechází plynule do asfaltové komunikace samotného ZTV, jenž je jeho obsahem nejen veřejné osvětlení ale i odstavná parkovací stání včetně stání pro invalidy.

Aktuální cena: prodej nejvyšší nabídce, když minimální cena podání je 9.000,-Kč/m²  (prodej nejvyšší nabídce, podání písemnou formou nejpozději do 00.00.0000 na adresu realitní kanceláře). Prodávající si vždy vyhrazuje právo výběru budoucího kupujícího na základě jím zvolených kritérií, když veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (I) návrhem na uzavření smlouvy dle §1731 a §1732; ani (II) veřejným příslibem dle § 733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření kupní smlouvy, zejména se vylučuje aplikace §1732 odst. 2 občanského zákoníku.

Pro účely investiční výstavby (kupující s IČ a registrovaný plátce DPH) je možnost odpočtu DPH.

Koupi nemovitosti je možno financovat hypotékou. V případě zájmu Vám zajistíme financování renomovanou bankou.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality České Budějovice.